wgn

Dom wolnostojący na sprzedaż Raków

Domy sprzedaż, dolnośląskie, Raków
Oferta na wyłączność

Dodano: 14.08.2019

Opis ogłoszenia

sygnatura: SD014-16056

Dom, posiadłość, sprzedaż, Raków, okolice Wrocławia, gmina Długołęka.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Na sprzedaż dom wolnostojący przepięknie położony wśród zieleni i z własnymi stawami.
Posiadłość składa się z szeregu zagospodarowanych działek tworzących siedlisko.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowosci Raków, w odległosci zaledwie 10 km od granic Wrocławia; do centrum Wrocławia ok. 20 km, czas przejazdu samochodem ok. 25 minut. Raków zlokalizowany jest nieopodal trasy szybkiego ruchu S8 , czyli z bardzo dobrym dojazdem w kierunku Warszawy. Lokalizacja posiadłości wyśmienita.

W skład nieruchomości o pow. gruntu ok. 5,5 ha wchodz:
1) dom wolnostojący o pow. całk. 292,80 m2
2) garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym o pow. 131,5 m2
3) budynek gospodarczy z zaadoptowaną powierzchnią przeznaczoną do zamieszkania
4) dwa stawy o łącznej powierzchni 2,2 ha
5) grobla
6) teren zajęty pod łąki
7) teren zajęty pod las

Wspaniała posiadłość do zamieszkania lub do prowadzenia agroturystyki. Nieruchomość posiada własną oczyszczalnię ścieków.
Niewątpliwym atutem nieruchomosci są dwa stawy, stawy są zarybione. Właściciel nieruchomości posiada zezwolenie na korzystanie z wód powierzchniowych rzeki Oleśnicy dla potrzeb stawów rybnych o łącznej pow. 2,2 ha i kubaturze zmagazynowanej wody 17 600 m3.
Na lustrze wody prowadzona jest ponadto hodowla lilii wodnych o różnym ubarwieniu.

Wokół stawów znajdują się łąki i zagajniki. Przy wykorzystaniu nieruchomosci w celu prowadzenia agroturystyki typu letniskowego, bedzie tutaj wystarczająco miejsca na zlokalizowanie domów letniskowych bądź zorganizowanie terenu pod campig lub karawaning.
Amatorzy wędkowania znajdą w tym urokliwym zakątku miejsce na wspaniały wypoczynek.

Istniejące zabudowania , tj dom mieszkalny i budynnki gospodarcze , oprócz klasycznego rozkładu mieszkalnego , posiadają dwa niezależne mieszkania.

Mieszkanie nr 1
Zlokalizowane w budynku głównym , z niezależnym wejściem od strony frontowej domu; mieszkanie składa się z sypialni, pokoju z aneksem kuchennym , łazienki i przedpokoju, ppow. ok. 38 m2.

Mieszkanie nr 2
Zlokalizowane w budynku tzw. gospodarczym, rozbudowanym o mieszkanie dwupoziomowe o pw. ok. 80 m2; na parterze znajduje się aneks kuchenny , łazienka, pokój; piętro to przestrzeń open space ; mieszkanie do własnej aranżacji, w tej chwili jest w stanie deweloperskim.

Główny dom mieszkalny , to solidny, tradycyjny i bardzo przestronny budynek, całkowicie podpiwniczony. Budynek jest dwukondygnacyjny. Posiada zadaszony taras z panoramą na stawy i tereny zielone.

Rozkład budynku głównego:

- piwnica o pow. 79,89 m2 : kotłownia, pomieszczenia gospodarcze ( 20,16 m2 i 36,12 m2)
- parter o pow. 117,,79 m2: wiatrołap, hol, pokój dzienny z kominkiem o pow. 37,03 m2, kuchnia o pow. 16,64 m2, łazienka pow.
6,04 m2, pomieszczenia socjalne o pow. 36,12 m2 z toaletą - w tej chwili zaadoptowane na niezależne mieszkanie.
- pietro o pow. 104,12 m2: dwie sypialnie ( 27 m2 i 18 m2), łazienka 13,45 m2, dwie garderoby ( 10,5 m2 i 13 m2), korytarz.

Dla przedmiotowej nieruchomosci jest opracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Działki zabudowane to tereny przeznaczone pod usługi i przemysł nieuciążliwy; za zgodne z planem uznaje się lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym wraz z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.

Zapraszam na prezentację. Nieruchomośc niepowtarzalna w bardzo rozsądnej cenie.
Kontakt do agenta prowadzącego: Lidia Dołhan , tel +48 665 165 995, e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 9 392,08 zł/m²

Licznik odsłon: 43

tel. 665 1
kom.: (+48) pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Raków
2 750 000
Cena /m² 9 392
Rodzaj dom wolnostojący
Rynek wtórny
Powierzchnia 292,8 m²
Powierzchnia działki 54145 m²
Ilość pokoi 5
Ilość kondygnacji 2
Rok budowy 2003
Dojazd droga asfaltowa
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Dach kopertowy
Stan techniczny do zamieszkania

Media

woda, prąd

Dodatkowe Informacje

balkon / taras / loggia, dwupoziomowe, oddzielna kuchnia, piwnica

Lokalizacja na mapie


wgnWrocław

Lidia Dołhan

e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl

tel.: 665 165 995

tel.kom.: (+48) 71 337 84 11

Adres biura:

ul. Ruska 22

50-079, Wrocław, Polska

Nasze dodatkowe usługi:


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Domy na sprzedaż: Raków - aktualne oferty

Dom wolnostojący na sprzedaż Raków

Dom wolnostojący

Raków

292.8 m²

2 750 000 zł

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies